Una filtracion de agua en el techo de la casa

¿Qué es una filtración de agua y cómo se presenta?

Una filtración de agua en el techo es un problema común en muchas viviendas. Se producen por brechas en la impermeabilización del techo, por daños en las tejas o incluso por tuberías que atraviesan la estructura y presentan fugas. Detectarlas a tiempo es crucial para evitar daños mayores en la estructura de la vivienda y en los bienes que resguarda.

Signos indicativos de una filtración de agua en el techo

• Manchas de humedad: Presencia de zonas con tonos pardos o verdosos.
• Desprendimiento de pintura o revestimiento: La humedad debilita los adhesivos y causa descascaramientos.
• Goteo: Caída de gotas especialmente durante o después de lluvias.
• Olor a humedad: Aroma penetrante y característico de espacios húmedos.

Causas comunes de las filtraciones de agua en el techo

Impermeabilización deficiente

La falta de una buena impermeabilización es una de las causas principales. Con el tiempo, el material impermeabilizante puede deteriorarse y requerir mantenimiento o reemplazo.

Tejas dañadas o desplazadas

Las tejas son la primera barrera contra la lluvia. Si se encuentran quebradas o fuera de lugar, permiten que el agua se infiltre con facilidad.

Tuberías en mal estado

Las tuberías que pasan por el techo y no poseen un adecuado mantenimiento pueden corroerse y gotear, provocando filtraciones.

Soluciones prácticas para una filtración de agua en el techo

Hay soluciones temporales que pueden aplicarse en lo que se gestiona una reparación más permanente. Estas son algunas:

• Empleo de silicona o selladores temporales en las áreas afectadas.
• Colocación de recipientes para recoger el agua y minimizar el daño.
• Uso de cintas adhesivas impermeables para sellar fisuras de forma rápida.

Reparaciones duraderas para una filtración de agua en el techo

Para una solución a largo plazo, es importante consultar con un profesional. Algunas reparaciones duraderas incluyen:

Reparación o reemplazo de la impermeabilización

Se debe remover la capa antigua, preparar adecuadamente la superficie y aplicar un nuevo sistema de impermeabilización.

Sustitución o arreglo de tejas

Reemplazo de las tejas dañadas y asegurarse de que las restantes estén correctamente alineadas y fijadas.

Reparación o reemplazo de tuberías

Todas las tuberías afectadas deben ser reemplazadas o reparadas para evitar filtraciones futuras.

El mantenimiento preventivo y las reparaciones a tiempo pueden salvarnos de dolores de cabeza y gastos significativos en el futuro. Tomar acción rápida ante las señales de una filtración puede ser la diferencia entre una solución sencilla y una muy costosa.